金坛区积极探索“红色支部进小区”党建引领物业管理新模式，开启“红色治理”，建立“红色业委会”，激活在职党员“红色细胞”，使党史学习教育深入社区、服务居民。通过开展困难帮扶、健康讲座等活动，在小区内形成了助老、助困、助残的良好风尚，为探索我区党建引领“红色支部进小区” 物业管理新模式打下坚实基础。

一是完善社区“红色治理”体系。探索社区治理“四联+”模式，即社区党总支联系小区党支部、联系“红色业委会”党支部、联系“红色物业”党支部、联系楼栋党小组，实现组织建设从“缺位失位”向“建好建强”转变，从而形成社区党总支、小区党支部、业委会党支部、物业公司党支部“四驾马车”协同运作、同步发力的“红色治理圈”，推动小区管理由“靠社区管”到“自治共管”的转变。以“网格化覆盖、互动式参与、规范化运行”为原则，邀请城管、公安等执法单位一道组建“自我管理委员会”，完善网格化治理平台，搭建小区“有事好商量”平台，引入“青藤社”志愿者服务等志愿者服务站，提供多途径的居民议事和管理平台，实现小区管理工作精细化，确保问题处置及时性。同时，对在居民中收集到的“问题清单”和“需求清单”，以“任务领办、共建合办、居民评议”的形式，推进小区“微治理”的有效开展。

二是探索建立“红色支部进小区”。通过在社区成立“先锋博爱党支部”，坚持党员示范带动，以点带面，促进自治能力提升。支部委员通过深入社区，走访业主，召开民情恳谈会等方式，进一步扩大社情民意网格协调处理体系。其中，北园社区特有的“1+T”物业管理模式。“1”即一个社区一个物业企业，“T”即每个物业管理区域内的业委会（物管会）、网格长、网格员，网格志愿者等。多方共同参与,打造全新的社区管理风格。强力打造以尊老、爱老、助老为主题的“慈孝”文化特色品牌。配合街道,改建北园社区居家养老服务中心,并以此为平台，开展各项关爱老年人的活动;以“慈孝”文化为抓手，以社区志愿者为主体，开展每日一乐(每天组织老年人开展棋牌、舞蹈、文娱、读书看报活动)、每月一课(每月聘请专业人士为老年人开展健康、饮食、保健等方面的知识讲座)、每月一评(每月开展“好媳妇”“孝子之星”“优秀志愿者”“和谐家庭”等评选)、每季一展(每个季度将老年人活动场景，志愿者服务老人的活动图片进行展出)。通过形式多样的活动让更多居民参与，提升老年人的幸福感。

三是激活党员“红色细胞”服务居民。社区注重激活在职党员和居民党员的力量，开启社区治理加速度。南园二村退休党员汪德新和闵文开组织老党员参与小区网格管理、维护小区卫生环境、调解居民矛盾，带动业主自发地参与小区管理，形成了人人参与、人人出力的浓厚氛围。该小区61户党员家庭为小区管理尽份心、出份力。在党建总引领、服务为核心、居民齐参与的小区业主自治管理服务模式下，小区各种安全隐患、邻里矛盾纠纷等通过先锋博爱党支部、物管会党支部、物业管理委员会得到了很好解决，居民满意度和幸福感不断提升。