为进一步加强住宅小区违法建设行为的管控，提高住宅小区品质，钟楼城管大队西林中队与路劲大象洋楼小区物业建立合作机制，共同监督违建行为，推动小区违法建设查处工作深入开展。1月4日下午，执法队员来到小区物业大厅，开展违法建设知识宣传活动。

    活动现场，西林中队中队长赵奕与物业经理吴女士进行了互动沟通，简单了解小区入住情况后，结合宣传展板的内容，传达了住建部关于《城市建成区违法建设治理工作五年行动方案》的具体要求。中队与物业在如何加强违建管理，达成了一致共识。

    一、源头把控，建立违建首道防线

    必须严格把控装修的各个环节，在业主装修前，物业与业主及装修公司签订《装修管理协议》，明确施工时间、材料进出、堆放管理等事项，工作人员要告知业主相关禁止事项，预防私搭乱建行为的发生。由物业在小区出入口设立散装材料登记处，装修建材进入小区一律凭证，建立违建第一道防线。同时，要求保安人员加强对建筑材料及运输车辆的进出管理，发现未经批准私自运输材料的行为，及时劝阻进入并做好解释工作。

    二、加强部门联动，形成管理“一条龙”

    针对楼顶消防通道、一楼绿化带等公共区域，物业保安要加强巡查力度，提高警觉性，发现违建苗头在第一时间向物业中心报告，由物业中心向违建业主发送《停违通知书》，同时向街道城管中心、村委、城管派驻中队报告，提供违建行为及前期收集材料，配合执法人员进行现场查处。若在劝阻违建过程中发生业主或现场施工人员发生冲突等情况，及时向辖区民警报警。城管中队安排人员配合小区物业加强宣传管理，尤其在新房开盘、交付的重要时间节点，做好展板宣传与温馨告知书的发放。物业工作人员预约业主新房交付时，将温馨告知书附在房屋信息材料内，一并向业主发放，做到事先提醒与告知。此举可以有效减少物业后期管理压力与政府部门的执法成本。

    三、加强宣传，引导居民抵制违建

    物业注重对小区居民的宣教引导工作，利用公示栏、广告橱窗等向业主宣传私搭乱建行为对房屋安全、社区环境、邻里关系的影响和危害，引导业主自觉维护小区公共秩序、抵制违建，让打击违法建设行为的意识深入人心。

    活动期间，城管队员陆续向小区业主发放了抵制违法建设的温馨告知书，对当事人提出的问题结合展板内容进行了答疑解惑。此次宣传活动一方面让业主认识到违章搭建带来的严重后果，提高居民群众参与小区建设、创建和谐社区的积极性；另一方面，城管中队与物业管理中心都普遍认识到加强违建防控的紧迫性和危机性，双方将进一步加强合作，依法运用与业主商户之间的合同协议关系及社区群众矛盾调解机制，自主解决城市管理问题，实现城市管理方式由“事后处罚”向“事前纠违”转变，构建城市管理长效机制。由于西林辖区范围内新建住宅楼盘小区比较多，下一步西林城管中队将继续到辖区各楼盘小区开展“控违”宣传活动，加强物业交流沟通，建立防控机制。