今年，国家对房地产业持续实行调控，出台了新的更加严厉的“新国十条” ，“新国十条”要求二套房贷首付不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，有部分地区甚至停发三套房贷，非本地人士购房也受到限制。连续重拳之下，楼市开始降温，商品房销售形势严峻。
　　2011年，我区一到五月份商品房销售量与去年同期相比下降百分之三，成交面积为73.70万平方米，但商品房成交价格涨幅达44.55%，为7796.84元/平方米；住宅价格上升35.6%，达7217.25元/平方米。
　　随着时间推移，房地产调控政策对市场的影响正逐步显现，多数开发商对后市持谨慎态度，推盘力度大大降低；到目前为止，今年我区尚无纯新楼盘推出，入市楼盘与去年同期相比大幅下降，商品房降幅达25.5%，住宅降幅为46.09%；而购房者对市场继续持观望态势。                       （房管处 陆  瀛）