5月8日下午，中雨。记者跟随高新区城建局同志走进春江镇百馨苑北区12幢乙单元顶楼的袁玉宇家，亲身体验安置房屋顶渗漏维修的成果。虽然雨下得比较急，但老袁家屋顶干爽整洁，找不到丝毫渗漏的痕迹。说起以前屋顶渗漏的遭遇，老袁仍心有余悸。老袁的房子是2006年入住的，早已过了防水保修期，家里存在不同程度的渗漏，阳台和小房间尤其厉害。以前一到下雨天，老袁家就过着“外面下大雨，家里下小雨”的生活，家里不得不摆上脚盆、脸盆等雨。老袁拿出以前的照片给记者看，天花板和墙体由于长期渗漏已发霉发黑，有的衣柜出现了腐烂现象。高新区像这样的老旧安置房还有1000幢。去年下半年以来，高新区在对前期调查、维修方案审定、样板先行的基础上，到今年年底将彻底解决老旧安置房渗漏问题。此举将直接给8000户安置户、近2.8万安置居民带来看得见、摸得着的实惠。

　　高新区第一批安置房建于2000年左右，诸多因素造成屋顶渗漏：受当时建造成本限制，屋面结构较多采用砼桁条铺设木望板和水泥瓦，防水等级较低，如今已超过5年质保期；住户安装太阳能，水泥瓦破损，混凝土支墩对屋面排水产生阻挡；屋面防水节点设计考虑不周，如南北山墙坡屋面下的檐口高度不够，平屋面积水后，雨水很容易泛入室内；物业管理不到位，屋面垃圾未及时清理，堵塞落水口。

　　去年10月份，高新区对全区交付超过5年的45个小区共1000幢老旧安置房逐户进行了入户调查、漏点查找、情况汇总，全面掌握了渗漏情况。该工程被纳入2013年全区城乡建设计划，总投资1亿元。结合三井街道前桥、泰山等4个小区的样板段施工情况，高新区形成了完善的维修方案，出台了《安置房屋面渗漏维修施工要点》，供建设、施工、监理、审计单位参照执行。在前期协调阶段，需向全体业主公示项目名称、公示期限、项目实施方案、工期等；向所有涉及太阳能热水器停水的住户发放停水通知，告知停水原因、热水器处置方式及停水时限等；对于所有涉及屋面维修的顶层住户，镇（街道）及社区需上门确认，宣传维修方案、施工时限及施工影响等，经住户全部签字同意后方可组织施工，最大程度减少对住户生活的影响。为了确保施工质量，高新区做到主材、施工工艺、验收标准、维护管理等“四个统一”。具体方案为：对渗漏区域坡屋面进行局部翻修，在屋脊部位增设人字形金属底座和跑道，用于安装太阳能热水器和人员走动，有利于屋面排水，天沟和平屋面防水卷材全部重做。该方案维修资金投入少，维修时对顶层住户影响小，能很好地解决屋面渗漏问题。在十几米高的施工现场，项目经理向记者介绍说：“防水主材选用高分子复合自粘式防水卷材。该卷材在表面防滑、性能稳定、耐撕裂、抗穿刺、防水性和密闭性、防火性、环保性等指标方面均满足或优于国家相关技术标准，是目前国内外普遍采用的新材料。”国家规定：屋面防水工程保修期为5年，高新区在签订施工合同时要求施工单位提供10年的保修期，最大限度减少业主的后顾之忧。10年内，施工单位需专人负责，并设立报修电话，确保24小时到场解决渗漏问题。（综合处 田  勇）